Como a Regularização Imobiliária pode ser sua proteção contra a volatilidade do Dólar e a queda do Real?

Se você é investidor ou mesmo alguém que possui imóveis e está atento à instabilidade econômica, provavelmente já percebeu que a alta do dólar e a queda constante do real podem afetar muito o valor do seu patrimônio. Nesse cenário de incerteza, uma alternativa pouco comentada, mas altamente eficaz, é a regularização imobiliária. E sim, ela pode ser sua aliada estratégica para proteger seus bens e até gerar mais segurança financeira no futuro.

Mas, como isso funciona?

1. Valorização Imobiliária em Tempos de Instabilidade

Com a alta do dólar e a desvalorização do real, muitas vezes o mercado imobiliário se mostra mais resistente às flutuações cambiais. Isso acontece porque os imóveis são considerados ativos reais, ou seja, têm valor tangível e não sofrem os mesmos impactos diretos que as moedas e outros ativos financeiros. Ao regularizar um imóvel, você garante que ele esteja completamente regularizado perante os órgãos competentes, o que pode aumentar sua valorização no mercado, especialmente em um cenário onde a busca por segurança e estabilidade tende a crescer. Quando um imóvel está regularizado, ele ganha credibilidade e liquidez. Com isso, mesmo em tempos de crise, ele se torna um ativo mais procurado e com maior valorização.

2. Proteção contra Desvalorização do Real

Num cenário de queda do real, muitos investidores buscam formas de proteger seu capital. Regularizar imóveis pode ser uma forma de proteger o valor de bens que, ao contrário de outras formas de investimento, não estão sujeitos a desvalorização cambial. Os imóveis têm um histórico de se valorizar ao longo do tempo, mesmo em períodos de crise econômica. Além disso, ao regularizar um imóvel, você elimina a possibilidade de penhoras ou disputas legais que possam depreciar o seu valor, especialmente se você o utiliza como garantia para algum financiamento ou operação.

3. Facilidade para Vender ou Alugar

Uma das vantagens mais práticas da regularização imobiliária é a facilidade para vender ou alugar. Imóveis irregulares podem ter problemas em processos de venda, financiamento ou até mesmo na hora de locação. Quando um imóvel está devidamente regularizado, ele tem um valor de mercado mais alto, atraindo mais compradores e locatários, especialmente se a instabilidade econômica fizer com que mais pessoas busquem imóveis como forma de refúgio financeiro.

 4. Aumento da Rentabilidade em Cenários de Crise

Muitas vezes, a regularização de um imóvel pode implicar custos iniciais, mas a longo prazo, ela pode se tornar uma excelente estratégia de rentabilidade. Com o dólar em alta e o real desvalorizado, imóveis bem localizados e regularizados tendem a se valorizar mais, pois são vistos como um porto seguro para quem quer proteger seu capital. Além disso, a regularização torna mais fácil a obtenção de crédito, o que pode ser essencial caso você precise realizar algum financiamento ou buscar outras formas de alavancar seu investimento imobiliário.

5. A Importância de Investir em Ativos Reais

Com a instabilidade cambial, muitos investidores começam a desviar seu foco de ativos financeiros voláteis para ativos reais, como imóveis e terrenos. A regularização imobiliária ajuda justamente nesse movimento, permitindo que você possa negociar, financiar ou vender seus imóveis com mais facilidade e, consequentemente, proteger melhor seu patrimônio contra os altos e baixos da economia. Imóveis regularizados se tornam uma espécie de "reserva de valor", assim como o ouro e outras commodities. Eles oferecem maior segurança e liquidez em um ambiente econômico instável.

Conclusão: Não Deixe seu Imóvel Virar um Peso

Em tempos de crise econômica, com o dólar nas alturas e o real enfraquecido, regularizar seu imóvel pode ser mais do que uma simples formalidade burocrática: é uma estratégia inteligente para proteger seu patrimônio e até melhorar sua rentabilidade. Então, se você ainda tem imóveis pendentes de regularização, talvez seja hora de repensar isso e garantir que eles estejam prontos para enfrentar a volatilidade do mercado. A regularização imobiliária é um investimento que, a longo prazo, pode trazer resultados sólidos e garantir que você não perca valor no seu patrimônio. Em tempos de incerteza econômica, ter seus bens em ordem é uma das melhores formas de proteger e valorizar o que você conquistou.

Antônio Barbosa Lima O’Brien Júnior, Advogado especialista em Direito Civil e Processual Civil. Para mais informações: (86) 9 9988 - 9668.

CURRÍCULO LATTES

Possui graduação em Direito pela Faculdade Maurício de Nassau - Unidade FAP (2017). Graduação em Licenciatura em Letras Português e Inglês pelo Centro Universitário ETEP (2023). Graduação em Licenciatura em Letras Português e Espanhol pela Faculdade IBRA de Brasília (2024). Possui Curso Técnico de Nível Médio em Edificações pelo Centro Tecnológico de Educação Profissionalizante do Maranhão - CTEPMA (2024). Possui Pós-Graduação em Direito do Consumidor, Direito Civil e Processual Civil e Direito Público pela Faculdade Legale (2021). Pós-Graduação em Docência do Ensino Superior pela Universidade Cândido Mendes - Instituto Pró Saber. Pós-Graduando em Direito da Mulher; Planejamento Previdenciário; Planejamento Patrimonial, Familiar e Sucessório, todas pela Faculdade Legale. Advogado regularmente inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil sob o nº 16650. Endereço para acessar este CV: https://lattes.cnpq.br/4424387435868424